Owner

入退去時に確認リストを利用することが重要です。このリストには物件の損耗や修繕の必要性について記載されており、入居者とオーナーが協力して確認することで、費用負担の範囲が明確になります。これにより、トラブルを防ぐことができます。

入居者が入る前に部屋の状況を写真で記録しておくことも重要です。具体的な画像記録があれば、入居後に部屋に加えられた変更やダメージを正確に判断できます。例えば、壁に傷がなかったことを証明する画像があれば、退去時に発見された傷の修繕費用を入居者に請求することが簡単になります。詳細な記録を保管することで、将来的なトラブルを避けることができます。

契約書に原状回復の際の費用負担範囲を明確に記載しておくことが大事です。トラブルの多くは責任が曖昧なことから発生します。例えば、「壁紙の日焼けによる張り替えはオーナー負担、穴あけや汚れによる張り替えは入居者負担」と具体的に記載することで、誤解を避けることができます。契約書で条件を明示することで、将来的なトラブルを減らし、円滑な関係を保つことができます。